Woning met appartement
Toekomststraat 44, 3550 Heusden-Zolder
Ref: 3550TK44
Nieuw
€ 425.000
| 2 badkamers | |
| 5 slaapkamers | |
| 307 m² woonopp. | |
| EPC: 250 kWh/m2/jaar | |
| 1986 |
Aan de Toekomststraat 44 te Heusden-Zolder staat deze verzorgde vrijstaande woning uit 1986, opgetrokken in klassieke rode baksteen, op een perceel van 10 are 15 ca. Op het gelijkvloers ligt een volledige woning met drie slaapkamers. Op de zolderverdieping is er een appartement met eigen inkom en een eigen huisnummer. Daarmee is dit een uitgelezen kans voor kangoeroe-wonen, voor wonen met een huurinkomen, of als investering met twee woongelegenheden onder één dak. Tevens is er een grote kelder met inrijgarage en een onderhoudsvriendelijke tuin.
Woning op het gelijkvloers (205 m²)
Langs de voorzijde van de woning kom je in de inkomhal met vestiaire en apart toilet. De ruime living met eethoek loopt over de volledige breedte van de woning. Visgraatparket, een stenen open haard, stijlvolle sierlijsten en grote raampartijen zorgen voor een warme, lichte sfeer, en de living is uitgerust met airco. Via schuiframen kom je op het verhoogde terras met zicht op de tuin. De ingerichte keuken heeft granieten werkbladen, een ontbijttoog, inbouwtoestellen, een eiland met kookvuur en een afzuigkap. Via de achterinkom kom je in de tuin.
Rond de nachthal liggen drie slaapkamers en een badkamer.
Appartement op de zolderverdieping (102 m²)
Het appartement heeft een eigen inkom en een eigen huisnummer, zodat een aparte domicilie mogelijk is. Er is een leefruimte met zithoek en eethoek, een ingerichte keuken, twee slaapkamers, een badkamer met ligbad, een apart toilet en twee bergruimtes.
Kelder en garage (176 m²)
Onder de woning ligt een grote kelder van 176 m². Langs de oprit kom je via een helling in de inrijgarage. Daarnaast is er veel ruimte voor opslag, een werkplaats of een hobbyruimte.
Buiten
Lange oprit in klinkers achter een poort en een ruime verharde koer, met plaats voor meerdere wagens
Verhoogd terras met smeedijzeren balustrade en ingebouwde haard / BBQ
Diepe, volledig omheinde en onderhoudsvriendelijke tuin met toegangspoort
Gazon met speelzone, houten terras en tuinpaviljoen achteraan
Hoge bomen en groenaanplanting zorgen voor veel privacy
Verzorgde voortuin met smeedijzeren afsluiting
Praktisch
Perceel: 10 a 15 ca (1.015 m²)
Bewoonbare oppervlakte: woning 205 m² | appartement 102 m²
Kelder: 176 m², met inrijgarage met plaats voor 3 auto's
Twee afzonderlijke huisnummers
Bouwjaar: 1986
Verwarming: centrale verwarming op stookolie + airco
Isolatie: spouwmuurisolatie | Beglazing: dubbele beglazing
EPC woning: label C – 250 kWh/m² | EPC appartement: label D – 311 kWh/m²
Woning op het gelijkvloers (205 m²)
Langs de voorzijde van de woning kom je in de inkomhal met vestiaire en apart toilet. De ruime living met eethoek loopt over de volledige breedte van de woning. Visgraatparket, een stenen open haard, stijlvolle sierlijsten en grote raampartijen zorgen voor een warme, lichte sfeer, en de living is uitgerust met airco. Via schuiframen kom je op het verhoogde terras met zicht op de tuin. De ingerichte keuken heeft granieten werkbladen, een ontbijttoog, inbouwtoestellen, een eiland met kookvuur en een afzuigkap. Via de achterinkom kom je in de tuin.
Rond de nachthal liggen drie slaapkamers en een badkamer.
Appartement op de zolderverdieping (102 m²)
Het appartement heeft een eigen inkom en een eigen huisnummer, zodat een aparte domicilie mogelijk is. Er is een leefruimte met zithoek en eethoek, een ingerichte keuken, twee slaapkamers, een badkamer met ligbad, een apart toilet en twee bergruimtes.
Kelder en garage (176 m²)
Onder de woning ligt een grote kelder van 176 m². Langs de oprit kom je via een helling in de inrijgarage. Daarnaast is er veel ruimte voor opslag, een werkplaats of een hobbyruimte.
Buiten
Lange oprit in klinkers achter een poort en een ruime verharde koer, met plaats voor meerdere wagens
Verhoogd terras met smeedijzeren balustrade en ingebouwde haard / BBQ
Diepe, volledig omheinde en onderhoudsvriendelijke tuin met toegangspoort
Gazon met speelzone, houten terras en tuinpaviljoen achteraan
Hoge bomen en groenaanplanting zorgen voor veel privacy
Verzorgde voortuin met smeedijzeren afsluiting
Praktisch
Perceel: 10 a 15 ca (1.015 m²)
Bewoonbare oppervlakte: woning 205 m² | appartement 102 m²
Kelder: 176 m², met inrijgarage met plaats voor 3 auto's
Twee afzonderlijke huisnummers
Bouwjaar: 1986
Verwarming: centrale verwarming op stookolie + airco
Isolatie: spouwmuurisolatie | Beglazing: dubbele beglazing
EPC woning: label C – 250 kWh/m² | EPC appartement: label D – 311 kWh/m²
Kenmerken
| Bouwjaar | 1986 |
| Renovatiejaar | 2001 |
| Bebouwing | Open |
| Oriëntatie tuin | Zuidoost |
| Elektriciteitscertificaat | Ja, Niet conform |
| Lift | Neen |
| Asbest - attest | Niet-destructieve asbestinventaris |
| Toegang voor mindervaliden | Ja |
Adres
| Straat | Toekomststraat 44 |
| Stad | 3550 Heusden-Zolder |
Omgeving
| Gezondheid - Tandarts | 0,48 km Philippe MEUWIS 3550 Heusden-Zolder Algemeen Tandarts |
| Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs | 0,47 km Vrije Basisschool - Boekt |
| Vervoer - Bus-en/of tramhalte | 0,35 km Boekt De Panestraat |
| Vervoer - Treinstations | 3,19 km Heusden |
| Warenhuizen - Albert Heijn | 7,99 km AH Hasselt |
| Warenhuizen - Aldi | 1,98 km 3550 Zolder |
| Warenhuizen - Carrefour | 3,22 km Carrefour market HEUSDEN |
| Warenhuizen - Colruyt | 5,42 km ZONHOVEN (COLRUYT) |
| Warenhuizen - Delhaize | 2,97 km Sint-Jobstraat 123 3550 Zolder |
Bebouwing
| Bewoonbare opp. | 307 m² |
Comfort
| Beglazing | Dubbele |
| Dak | Dak met dakkapellen |
| Airco | Ja |
| Stookolie | Ja |
| Prijs | € 425.000 |
| EPC | 250 kWh/m2/jaar |
| EPC ref. | 20261022-0003982641-RES-1 |
| Label |
|
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
G(ebouw)-score 
|
A |
|
P(erceel)-score
|
A |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woonuitbreidingsgebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Bouw vergund |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Renovatieplicht | Neen |
| Maatregelenregister | Ja |
Verdieping -1
Kelder
Garage
| 66 m²
Gelijkvloers
inkomhal
Woonkamer
Keuken
3x
Slaapkamer
Badkamer
2x
Toilet
Terras
Verdieping 1
inkomhal
Woonkamer
Keuken
2x
Slaapkamer
Badkamer
Toilet