Opbrengsteigendom te koop – Grote Baan 386 - 388, Houthalen-Helchteren
Grote Baan 386 - 388, 3530 Houthalen-Helchteren
Ref: 3530TK386
Vanaf € 495.000
| EPC: 222 kWh/m2/jaar | |
| 1996 |
Deze veelzijdige opbrengsteigendom aan de Grote Baan te Houthalen-Helchteren biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid dankzij de combinatie van commerciële en residentiële verhuurmogelijkheden. Het gebouw dateert van bouwjaar 1996 en is volledig onderkelderd, met een kelderoppervlakte van 135 m².
Op het gelijkvloers bevindt zich een handelspand van 135 m² met EPC-label B, ideaal gelegen aan deze drukke invalsweg met veel zichtbaarheid en passage. Dit handelsgelijkvloers is momenteel vrij, wat meteen invulling naar eigen wens mogelijk maakt.
De eerste verdieping (386 bus 1) herbergt een appartement van 100 m² met 2 slaapkamers en een terras, met EPC-label B, dat momenteel verhuurd is.
De tweede verdieping (386 bus 2) omvat een tweede appartement van eveneens 100 m² met 2 slaapkamers en EPC-label C, dat eveneens verhuurd is.
Dankzij deze indeling kunnen meerdere huurinkomsten gegenereerd worden, wat dit pand bijzonder interessant maakt voor investeerders die op zoek zijn naar een stabiel rendement, aangevuld met de mogelijkheid om het vrije handelspand naar eigen inzicht in te vullen of te verhuren.
Bovendien wordt het pand verkocht samen met de naastgelegen bouwgrond, wat extra ontwikkelingspotentieel biedt: denk aan uitbreiding, nieuwbouw of een bijkomend project, afhankelijk van de stedenbouwkundige mogelijkheden.
Een unieke kans voor wie op zoek is naar een opbrengsteigendom met groeipotentieel op een centrale en zichtbare locatie.
Meer info of een bezoek terplaatse? Bel Patrick +32 472 26 93 33
Op het gelijkvloers bevindt zich een handelspand van 135 m² met EPC-label B, ideaal gelegen aan deze drukke invalsweg met veel zichtbaarheid en passage. Dit handelsgelijkvloers is momenteel vrij, wat meteen invulling naar eigen wens mogelijk maakt.
De eerste verdieping (386 bus 1) herbergt een appartement van 100 m² met 2 slaapkamers en een terras, met EPC-label B, dat momenteel verhuurd is.
De tweede verdieping (386 bus 2) omvat een tweede appartement van eveneens 100 m² met 2 slaapkamers en EPC-label C, dat eveneens verhuurd is.
Dankzij deze indeling kunnen meerdere huurinkomsten gegenereerd worden, wat dit pand bijzonder interessant maakt voor investeerders die op zoek zijn naar een stabiel rendement, aangevuld met de mogelijkheid om het vrije handelspand naar eigen inzicht in te vullen of te verhuren.
Bovendien wordt het pand verkocht samen met de naastgelegen bouwgrond, wat extra ontwikkelingspotentieel biedt: denk aan uitbreiding, nieuwbouw of een bijkomend project, afhankelijk van de stedenbouwkundige mogelijkheden.
Een unieke kans voor wie op zoek is naar een opbrengsteigendom met groeipotentieel op een centrale en zichtbare locatie.
Meer info of een bezoek terplaatse? Bel Patrick +32 472 26 93 33
Kenmerken
| Bouwjaar | 1996 |
| Bebouwing | Halfopen |
| Elektriciteitscertificaat | Ja, Niet conform |
| Lift | Neen |
Adres
| Straat | Grote Baan 386 - 388 |
| Stad | 3530 Houthalen-Helchteren |
Omgeving
| Gezondheid - Tandarts | 0,52 km Marcel VANPOL 3530 Houthalen-Helchteren (Helchteren) Algemeen Tandarts |
| Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs | 0,22 km Vrije Basisschool |
| Vervoer - Bus-en/of tramhalte | 0,04 km Helchteren Kruispunt |
| Vervoer - Treinstations | 7,39 km Heusden |
| Warenhuizen - Albert Heijn | 8,25 km AH Zonhoven |
| Warenhuizen - Aldi | 3,74 km 3530 Houthalen |
| Warenhuizen - Carrefour | 0,39 km Carrefour market HELCHTEREN |
| Warenhuizen - Colruyt | 3,74 km HELCHTEREN (COLRUYT) |
| Warenhuizen - Delhaize | 2,57 km Rode Kruislaan 32 3530 Houthalen |
Comfort
| Aardgas | Ja |
| Elektriciteit | Ja |
| Stadswater | Ja |
| Prijs | Vanaf € 495.000 |
| EPC | 222 kWh/m2/jaar |
| Label |
|
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
G(ebouw)-score  |
A |
| P(erceel)-score |
A |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Bouw vergund |
| Verkavelingsvergunning | Neen |
| Voorkooprecht | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Renovatieplicht | Neen |
| Maatregelenregister | Neen |