Deels gerenoveerde woning op 25a 40ca

Bruinstraat 64, 3520 Zonhoven

Ref: 3520TK64
Nieuw
1 badkamer
3 slaapkamers
EPC: 369 kWh/m2/jaar
1966
Deze verder te renoveren woning is gelegen in een rustige en groene omgeving, centraal tussen de centrums van Zonhoven en Heusden-Zolder en met een vlotte verbinding naar de autosnelweg.

De grond bestaat uit 2 percelen: de bouwgrond van 11a16ca en een achterliggend weiland van 14a24ca.

De woning zelf kan een degelijke opfrisbeurt en een herverdeling van de beschikbare ruimtes best gebruiken, maar heeft desondanks veel potentieel om hier een toffe gezinswoning te realiseren met ruimte in overvloed.

Een deel van de woning werd in 2016 gerenoveerd met ondermeer:
- Nieuwe ramen: PVC + driedubbele beglazing
- Elektrische rolluiken op het gelijkvloers
- Vloerisolatie en een nieuwe vloer in de woonkamer en in de slaapkamers
- Nieuwe elektrische installatie

Indeling:
Het gelijkvloers van deze woning omvat een inkomhal met aansluitend de ruime woonkamer, een aparte ruimte met de CV-installatie, de keuken, een badkamer, een grote berging, een garage en een toilet.
Op het verdiep kom je via de nachthal in 3 ruime slaapkamers en het toilet.
In de ruime tuin tenslotte zijn er nog diverse bijgebouwen.
Het gedeelte op het gelijkvloers met de keuken, badkamer en de 2 bergingen kun je met de juiste planning indelen in een meer logische verdeling.
De huidige badkamer bijvoorbeeld is klein en kan uitgebreid worden naar de naastliggende, zeer ruime berging.

Kortom, een geheel met mogelijkheden dat zeker de moeite waard is om eens te bekijken voor diegene die de handen uit de mouwen wil steken.

Kenmerken

Bouwjaar 1966
Renovatiejaar 2016
Bebouwing Open
Algemene staat Te renoveren
Elektriciteitscertificaat Ja, Conform
Lift Neen
Asbest - attest Niet-destructieve asbestinventaris

Adres

Straat Bruinstraat 64
Stad 3520 Zonhoven

Omgeving

Gezondheid - Tandarts 1,31 km Bart JANS 2470 Retie Algemeen Tandarts
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs 1,56 km Vrije Basisschool - De St@rt- baan
Vervoer - Bus-en/of tramhalte 0,06 km Zonhoven Oudestraat
Vervoer - Treinstations 5,58 km Kiewit
Warenhuizen - Albert Heijn 2,65 km AH Zonhoven
Warenhuizen - Aldi 2,31 km 3520 Zonhoven
Warenhuizen - Carrefour 3,3 km Carrefour market HOUTHALEN (CENTRUM)
Warenhuizen - Colruyt 1,14 km ZONHOVEN (COLRUYT)
Warenhuizen - Delhaize 2,27 km Heuvenstraat 75 3520 Zonhoven

Bebouwing

Totale opp. grond 2.540 m²
Bewoonbare opp. 159 m²

Comfort

Beglazing Driedubbele
Raamwerk PVC
Verwarming Stookolie
Stookolie Ja
Prijs € 317.000
EPC 369 kWh/m2/jaar
EPC ref. 20220413-0001913697-RES-3
Label epc waarde d
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
G(ebouw)-score info A
P(erceel)-score info A
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning Bouw vergund
Verkavelingsvergunning Neen
Voorkooprecht Neen
Beschermd erfgoed Neen
Renovatieplicht Neen

Verdieping -1

Kelder | 8 m²

Gelijkvloers

Woonkamer | 31 m²
Keuken | 24 m²
Badkamer | 5 m²
Toilet
Berging | 12 m²
Berging | 11 m²
Garage | 22 m²
Tuin

Verdieping 1

Slaapkamer | 15 m²
Slaapkamer | 15 m²
Slaapkamer | 11 m²
Toilet | 2 m²